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极限平特肖二期必出公式: 澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫曾经整修过的房产

6 West 481 St Kilda Road, Melbourne Cbd, Melbourne, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 220平方米
土地面积: 220平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 34
其他属性: 曾经整修过

什么老师平特肖 www.sfoei.tw 居外物业ID:49777734

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澳大利亚维多利亚州墨尔本房产的这座宏伟的公寓是该社区仅有的37处住宅之一,可以直接去往??四晒埃‵awkner Park)。从每个起居空间和卧室,您都能看到美丽的风景。澳大利亚维多利亚州墨尔本房产的该住宅拥有3间卧室加办公室(或第4间卧室),并且配有私人电梯/门厅。

当您到达本住宅之后,您便可以欣赏到??四晒暗木吧推塘朔端颊鼙谥降那奖?。主套房配有落地窗,大型更衣室的橱柜配有丝绸衬里。经过整修的套内卫浴设有转角水疗中心,且铺设石灰华大理石瓷砖??沓ǖ钠鹁忧才溆写罄硎?,您在娱乐吧台和用餐区可以俯瞰绿树成荫的圣基尔达路(St Kilda road)。

综合设施还包括:独立洗衣房、充足的储物空间、空调、安保系统、24/7礼宾服务、两个安全的停车位和储物笼。

该栋住宅还设有美丽的花园、网球场、温水游泳池、健身房、室外娱乐区、大型功能室和洗车处。

附近有优质学?!に估г海╓esley College)、墨尔本文法学校(Melbourne Grammar)、基督教文法学校(Christchurch Grammar),以及圣迈克学院(St. Michaels)。

配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款?;けO?/td> 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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