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平特肖是啥意思: 加拿大安大略省多伦多5卧5卫的房产

25 Velma Dr., Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格:

什么老师平特肖 www.sfoei.tw CAD 2,269,000

约¥ 1,210万

咨询交易费用

建筑面积: 251平方米
土地面积: 576平方米
房型: 5 卧 5 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:50518784

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加拿大安大略省多伦多房产的该物业曾被《地产杂志》评为月度最佳住宅。加拿大安大略省多伦多房产的该物业是一栋定制房屋,坐落在炙手可热的社区和学区内,宅基是一个非常罕见的74英尺长的地块,而且设有双车位车库。该物业位于诺斯曼高地区(District Of Norseman Heights)。该物业为开放式平面布局,有充沛的自然采光,专为招待宾客而设计。该物业设有层高达22英尺的大房间、带围栏的大型后院、厨师厨房,天花板采用了搭叠式/平顶镶板式/冠顶式等多种装饰吊顶;安装了超大窗户,客厅有两扇天窗,其中一扇位于主浴室;精装地下室设有外部出口,所有卧室内均设有拱形天花板;安装了橡木/玻璃楼梯;还有沾泥物品存放室和燃气壁炉。整个房子设有多处特别设计的照明设施。

附加配置:高端厨具、内置酒架/酒窖、3个吧台冰箱、定制照明、22个内置扬声器、带内置热水浴缸、长达27英尺的平台、桑拿浴室、燃气篝火坑、酒吧/娱乐室、已预留投影仪线路的家庭娱乐系统、使用Ipad控制的智能家居系统(可控制:灯、温控器、车库、门铃、扬声器)。预设真空吸尘管线等等。

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配套设施

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居外物业ID:50518784

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代理公司: PnV Realty
服务代表: Vishal Sharma

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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