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128期平特肖: 澳洲维多利亚州Aspendale3卧2卫特别设计建筑的房产

34a Bowman Street, Aspendale, Victoria, Australia

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房屋价格:

什么老师平特肖 www.sfoei.tw AUD 2,975,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,427万

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房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:51004023

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位于澳大利亚维多利亚州Aspendale的房产,其是一栋极具人气的全新奢华单层住宅,位于绝对的海滨地带!

快来这终生难遇的地段体验一流的生活方式吧——直接走在沙滩上!这座全新的绝对海滨单层住宅由建筑师设计,旨在展示出墨尔本波光粼粼、闪闪发光的海湾、半岛以及更远的地方的壮丽之景。沿海的优雅、最前沿的风格和与生俱来的奢华汇集在一起,一同反映出这栋Aspendale区鲍曼街住宅的罕见而令人魂牵梦萦之特色。

回到家,在精致的外立面所框出的范围内,您可以看见不断变化的背景以及无阻挡的的全景,在其沿?;肪持?,这就是一座引人注目而又完美的住宅。从一个带有门控的私人地下室区域,您可以乘私人电梯或楼梯进入住宅,地下室区域内包括两个车库和巨大的储藏室,还设有带高冲击强度的落地玻璃窗,您通过玻璃窗,可以欣赏到令人叹为观止的风景,而这些风景又通过高端而低调的内部装饰增色不少。

阳光明媚的开放式起居兼餐饮空间一直延伸至绝好的娱乐露台(配有燃气烧烤接口)、海滨花园、沙滩以及大海。您可以在住宅内永久性地度假:在海湾里游泳、沿着海滩散步、在莫迪亚勒克(Mordialloc)码头钓鱼,或者悠悠地吃午饭,还可在日落时分慢饮几杯鸡尾酒。于此,您步行可至充满活力的主街商店、餐馆以及莫迪亚勒克(Mordialloc)火车站。您的选择范围如同这里能看到的景色一样,无穷无??!

高级厨房内装饰时尚,配有时尚的石凳和岛台座位,还有美诺牌厨具、定制橱柜以及集成冰箱和洗碗设备。配有葡萄酒冰箱和石质台面的餐具室里设有额外的储物和备餐空间,这让烹饪和招待变得轻而易举。

本住宅内一共设有三间宽敞的卧室,其中一间配有内置式衣橱,另外两间配有步入式设施,还设有一间令人赞叹的主套房和带双梳妆台的酒店式套内卫浴。主浴室内也体现了同样严格的高质量,里面设有双头淋浴头、淋浴间和浴缸。一间书房、客用化妆室、全尺寸洗衣房和室外淋浴间构成了一个舒适的起居布局。

本住宅由Lexicon建造,由建筑行业的佼佼者Interlandi Mantesso Architects建筑师事务所进行设计,这里的装修和布置水平无与伦比。这个底层住宅现场响应快、节能、无需费心维护、气候可控且十分安全,为您提供了一个在墨尔本为数不多的海滨地区生活的机会?;队私?选购澳大利亚维多利亚州Aspendale房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:51004023

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款?;けO?/td> 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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