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极限平特肖二期必出公式: 法国巴黎的房产

Paris 8th - Faubourg Saint-honoré / Elysée, Paris, Ile-de-france, France

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 277平方米
其他属性:

什么老师平特肖 www.sfoei.tw 居外物业ID:51223433

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位于法国法兰西岛巴黎的房产,其是一座久负盛名的公寓,地处圣奥诺雷郊区(Faubourg Saint-Honoré)的中心区,是一栋美丽的古老建筑,可欣赏全景。这座建筑面积达280平方米的大型接待和家庭公寓位于顶层,配有电梯,设有一个大阳台和一个12平方米的露台,可以俯瞰巴黎美景及其古迹(包括埃菲尔铁塔、万国宫、荣军院)。该公寓采用一种绝佳的结构布局:一个带客用卫生间的华丽入口、一可通向阳台的南向双重接待室、一间宽敞的开放式厨房(毗邻洗衣房)和餐厅。公寓上层同时提供一间配有桌子的主套房、一间更衣室和一间全浴卫生间;另外还设有两间带浴室和淋浴间的卧室,及一处位于露台的额外厨房角落,该露台可通过内部楼梯进入。同阳台类似,该露台同样可以欣赏爱丽舍宫圣奥诺雷郊区(Faubourg St Honoré)最美丽的豪宅和巴黎的伟大纪念碑。附属建筑:庭院内的两个停车位还需额外支付15万欧元;另设有一个大型地窖。这座优雅公寓位于一处绝佳地段,已进行了高质量的装修并采用绝佳的平面布局?;队私?选购法国法兰西岛巴黎房产。

配套设施

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代理公司: Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty
服务代表: Delphine Avitan Delphine Avitan

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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