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平特肖心水论110777: 澳洲新南威尔士州悉尼4卧2卫局部整修过的房产

1 Victory Street Rose Bay 2029, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格:

什么老师平特肖 www.sfoei.tw AUD 4,200,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 2,039万

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建筑面积: 409平方米
房型: 4 卧 2 卫
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:51474393

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本住宅位于玫瑰湾(邮政编码2029)胜利街1号(1 victory street rose bay 2029)。
位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,其为一套北向独立住宅,占地面积为409平方米,于此,您可以尽览大桥全景。
本住宅包含4间卧室、一间书房、起居室兼餐厅、带有用餐和起居区域的厨房、含娱乐区的游泳池和单车位车库。
此外,本住宅还有两个卫生间和一间第三客用卫生间。
此住宅是两层结构——主卧室在顶层,为套房,附有一个阳台,您站在阳台上,就可以看到桥的壮丽景色。
您在游泳池和室外娱乐区也能欣赏到桥景。
浴室和游泳池区在几年前进行了翻新,您可按现状直接入住,也可以新建一个更大的车库达到更高的水平。
2-售价:4,200,000澳元
3-占地面积:409平方米
4-住宅的总体状况良好,可以说是最近进行了部分翻修,因为可以建一个新车库,并拓展更多空间。
5-本住宅靠近前往儿童学校的公共汽车路线
6-一公里内有3家大型超市
欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

配套设施

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

居外物业ID:51474393

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款?;けO?/td> 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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